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Jeffrey Jin Team

  • 01/29/2016

    休斯敦2015年度房地产统计报告



    休斯敦房地产在经历了2014年史上销售记录最高的一年后,在2015年面临了严峻的挑战。油价的暴跌,由此产生的裁员以及房屋上市量的持续走低,导致了销售数量的下降。

    2015年各月销售数量均有个位数的下降。尽管如此,在2015年,独立别墅共出售73724套,同比2014年,下降2.4%。各类房地产的销售总数为88764,同比2014年,下降2.9%。均达到历史第二,仅次于2014年。
    2015年独立别墅全年平均价格上涨3.7%,至$280,290美元,而中间价格上涨6.5%$212,000美元。2015年销售总金额同比2014年增长1%,达到创纪录的235亿美元。

    2015年最大的单月销量是七月,共售出独立别墅7895套。最少单月销量是一月,共售出4109套。2015年年初独立别墅平均出售时间为2.5个月,年中增长到3.5个月,年末减至3.2个月。

  • 09/22/2015

    金非地产2015中秋欢庆晚会@德州飞行小镇

    难得的假期,突然想飞到纽约去听个音乐剧,买个刚上市的名牌包:)
    可是开车去机场就要一个小时,等飞机又要一个小时,还要提前订票,还要跟一堆人一起挤飞机,好麻烦:(

    你知道吗?在大休斯顿地区靠近卡蒂的一个小镇,每家后院都有一个飞机库,邻居都是飞行员!只要你考一个飞行执照,任何时侯,想飞就飞!


    2015年9月20日,中秋佳节之际,金非地产团队邀请了一直以来支持我们的客人及朋友们,来到这德州最高端、最大气、最特别的飞行小镇,一起看飞机、参观豪宅、享用美食、欢庆中秋!
    屋主花了两年时间陆续从非洲运来多种高档原木,打造成如今极具风格、独树一帜的私人定制家具,置身其中,仿佛来到了热带雨林。带家具仅售110万美元!!
    我们团队的活动也很精彩,卡拉ok、乒乓球,还请了专门的画师来为朋友们画卡通画!
    下次也一起来我们的活动吧?
    2015. 中秋快乐!

















  • 04/28/2015

    2014美国最适宜及最不适宜投资的州排名


    根据Chief Executive杂志的2014年度调查,德州连续第十年蝉联“CEO眼中美国最适合投资的州第一名。佛罗里达近年来名次不断攀升,本次调查位列第二,且其生活环境质量的排名已超越德州。
    该调查面向全美各大公司的CEO们,如今已经进行到了第十年。本次调查有超过500位不同行业的美国公司CEO参加,从税务、管理制度、员工素质及生活环境质量等方面对美国各州进行评价。


    2014美国最适宜投资的州排名(前十)



    2014美国最不适宜投资的州排名(前十)



    休斯顿地产在线

    微信公众号:Ehoustonhouse
    +1 832-277-6609
    jinfei.houston@gmail.com
    www.teamjin.com

  • 04/28/2015

    休斯顿地区写字楼投资市场调查-2014年底


    根据O’Connor & Associates杂志对各级别写字楼项目的调查,2014年年底休斯顿地区写字楼出租率达到89.1%,比上一季度增加0.33%。其中A级写字楼出租率为92.7%B级写字楼出租率为86.2%C级写字楼出租率为87.9%D级写字楼出租率为84.6%2014年年底休斯顿地区平均租金为每平方尺21.38美元。其中A级写字楼平均租金为每平方尺23.57美元,B级写字楼平均租金为每平方尺20.54美元,C级写字楼平均租金为每平方尺19.45美元,D级写字楼平均租金为每平方尺18.27美元。

    下图为休斯顿地区写字楼出租率表



    写字楼投资销售案例




    DRA Advisors 旗下的G&l Vlll Jefferson有限公司收购了Cullen Continental Il Co公司的C级写字楼Continental Center二期, 该写字楼可租面积为44.9万平方尺,位于中心商业区的600 Jefferson St 这个有41年历史的写字楼出租率达到94.78%,平均租金为每平方尺15.5美元。

    下图为休斯顿地区写字楼出售情况表


    写字楼融资案例


    Five Mile Capital Partners有限责任公司为Bering Office Tower项目融资2, 160万美元。这是一个193万平方尺的C级写字楼项目,位于Galleria区域的2000 Bering 。借款方为Saul N. Friedman & Company公司旗下的Bering Drive 2000有限公司。这个有32年历史的写字楼出租率达到94.5%,平均租金为每平方尺26美元。

    写字楼出租情况

    McGlinchey StaffordB级写字楼1001 McKinney租了2万平方尺的办公室。该写字楼位于中心商业区的1001 McKinney Street,属于Cameron Management公司,共37.3万平方尺的可租面积。这个有29年历史的写字楼出租率为80%,平均租金为每平方尺18.5美元。Kevin Poynter 为承租方,Cameron公司为出租方。


    休斯顿地产在线 

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  • 01/22/2015

    2015 Realtor Event - Longlake 2015年与建筑商面对面活动 - Longlake









    Longlake是德州第四的建筑商,本次活动的地点是99号边的Post Wood Homes,交通发达,附近有购物中心, Costco, 各大超市。小区正在规划兴建全新的小学初中及高中,仅售60美元/平方尺起。有兴趣的欢迎与我们联系!

  • 01/15/2015

    2014 Jeffrey Team Chritmas Party - 2014金非地产圣诞聚会


    We sing for 2014! We cheers for 2014!
    我们为你歌唱!我们为你祝贺!
    Our great team leader! - Fei Jin (Jeffrey)
    我们的精神领袖!- 金非
    Power of the Team! 精神动力 - Xiaoying 小英
    Management Group 管理人员 - Bian Hu 胡边
    Agent 经纪人 - Helen Gu

    Agent 经纪人 - Thomas 陈予

    Agent 经纪人 - Michelle 胡蓉
    Agent 经纪人 - Bin Wang 王斌
    Agent 经纪人 - Lucy
    Agent 经纪人 - David
    Agent 经纪人 - Kevin
    Full of joy! Full of love! 充满欢乐充满爱!
    The delicious dinner party! - 美味盛宴!

    See you 2014! We will meet a better 2015!
    2014再见!我们将迎来更好的2015!

      

  • 11/27/2014

    Happy Thanksgiving 2014 !


  • 11/12/2014

    2014 Family Fun Day Open House @ Katy Avalon - 金非地产

    Family Fun Day - We provide delicious food, beautiful place and grand awards for you and your family. Come and have fun with us!
    家庭日 - 我们准备了美味的食物,优美的环境以及丰厚的奖品。还在等什么?快带上您最爱的家人们来与我们一起分享假日的喜悦吧!



    Shared flyer - Award ticket
    广为流传在朋友圈的宣传资料 - 凭此抽奖~


    Brand new conventry style house: 4k+ building sqft, 10k+ sqft lotsiza, luxury throughout the house - This is what we call a dream house!
    全新的考文垂式别墅: 四千尺超大建筑面积, 一万尺占地面积,从里到外都是奢侈的享受 - 这大概就是所谓的梦想中的房子吧!
    Thanks guys for your great contribution to this event!
    感谢你们为此次活动付出的辛勤劳动!
    Thanks for your support! The Family Fun Day had completed perfect! 
    感谢大家的支持!本次家庭日活动圆满结束!












  • 11/04/2014

    New Homes Sales-Training Trip - Perry Homes









  • 08/08/2014

    Welcome to the Jeffrey Jin Team Blog!

    Whether you are looking for property management service, your want to find the perfect apartment or house to rent or you are looking to buy or sell property in the greater Houston area, the Jeffrey Jin Team should be your first and only call. We are experienced and know the city well. In addition, we offer a full range of services, assuring that you get exactly what you need in terms of real estate assistance.

    Check out our services, solutions and learn more about our team to discover why we stand out from the crowd. We can’t wait to work with you!

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